可行性项目报告范文（第1篇）

　　我们眼下的社会，报告对我们来说并不陌生，不同种类的报告具有不同的用途。你知道怎样写报告才能写的好吗？下面是小编收集整理的工业项目可行性研究报告（精选5篇），欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。

可行性项目报告范文（第2篇）

　　大中型投资项目通常需要报请地区或者国家发改委立项备案。受投资项目所在细分行业、资金规模、建设地区、投资方式等不同影响，项目可行性研究报告（立项报告为简版可行性研究报告）均有不同侧重。

　　为了保证项目顺利通过发改委批准完成立项备案，可行性研究报告的编制应当请有经验的专业咨询机构协助完成，或者委托有资质的设计单位完成。

可行性项目报告范文（第3篇）

　　在对建设项目进行评价时，所采用的数据多数来自预测和估算。由于资料和信息的有限性，将来的实际情况可能与此有出入，这对项目投资决策会带来风险。为避免或尽可能减少风险，就要分析不确定性因素对项目经济评价指标的影响，以确定项目的可靠性，这就是不确定性分析。

　　根据分析内容和侧重面不同，不确定性分析可分为盈亏平衡分析、敏感性分析和概率分析。在可行性研究中，一般要进行的盈亏平衡平分析、敏感性分配和概率分析，可视项目情况而定。

　　(一)盈亏平衡分析

　　(二)敏感性分析

可行性项目报告范文（第4篇）

　　由xx市东胜区发展和改革局主持，在鄂尔多斯市召开了《富兴花园三期工业建设项目可行性研究报告》专家咨询评估会议。鄂尔多斯市东胜区发展和改革局、鄂尔多斯市建银房地产开发有限责任公司、内蒙古乘风交通咨询有限公司等单位的领导和代表，以及专家组成员(名单附后)出席了会议。专家组审阅了可行性研究报告，并听取了编制单位的汇报后，提出如下咨询评估意见和建议：

　　一、总体评价

　　编制框架内容基本符合可行性研究报告要求，但在建筑规模的确定依据、建筑和结构设计方案说明、消防内容和建筑设备选型等方面没有达到编制深度要求，缺乏附图，核实总投资。建议重新编制。

　　二、具体意见和建议

　　(一)总论、建筑、结构

　　1、报告已提供净用地面积、绿化率、停车位数量，未提供基底面积和道路面积，建议报告补充完善。既为三期工业，应先说明地块现有设施。市场预测应针对项目内容进行。

　　2、“建设用地规划条件意见书”要求本项目建筑密度<20%，而本项目实施方案确定的建筑密度为26.5%,超出规划条件，建议说明理由，并重新确定实施方案建筑密度。

　　3、“建设用地规划条件意见书”要求本项目建筑高度<80米，而本项目实施方案虽说明各建筑总层数，但未提供实施方案各建筑高度，也未说明主要建筑高度是否满足规划条件，需补充实施方案各建筑高度。

　　4、完善建设项目的平面布局、建筑功能、交通组织设计方案。

　　5、细化建筑方案内容，各建筑应分别说明，特别关于地下室应单独说明功能。

　　6、补充结构设计内容，说明建筑结构基础的形式、埋置深度及地基承载力的设计要求，完善建设项目上部结构和下部结构的建筑结构形式及设计要求等。

　　7、补充建设项目规划总平面图、建筑的相关图纸。

　　(二)建筑设备

　　1、核实市政给排水、供热、燃气、电力、电信的条件和参数，补充室外管道和设施平面布置图，明确主要水池、设备、管道等的规格和数量，补充主要设备材料表。

　　2、各建筑的设备工业应分建筑分别说明。

　　3、补充负荷估算的内容，如用水量、排水量、供热负荷、用电负荷、空调冷热负荷等。

　　4、细化动力设计内容，如换热站等。

　　5、补充说明设置空调和燃气供应的范围，细化设计方案说明。

　　6、校核消防设计内容。

　　(三)投资估算

　　补充建设规模确定依据、土建、装饰工业估算指标测算过程。

　　1、编制说明：补充工业概况并说明建设地点、建设规模构成(*栋、*层)、投资估算编制基准期及总投资;编制依据应为09届造价依据;补充工业费用估算编制方法及土建、装饰估算指标测算过程;并计取基本预备费。

　　2、单项工业估算表：

　　①主体工业建设规模缺乏依据，土建、装饰估算应分列，校核给排水、暖通、电气估算指标;

　　②小区辅助和基础设施工业应在补充工业量依据(图纸)基础上，其估算指标应重新测算，并补充给水泵房、换热站、配电室、燃气调压箱等设备分摊投资。

　　③按照《建设项目投资估算编审规程》及当地文件，合理计取工业其他费用，土地及拆迁安置补偿费应附依据。

　　(四)经济评价意见

　　完善销售价格的测算过程、核实开发成本、销售费用数据，调整评价指标。

可行性项目报告范文（第5篇）

　　1、项目投资估算与资金筹措

　　（1）项目建设总投资

　　本项目总投资为30亿元，本次为养老项目一二期和医院以及配套设施建设合计投资200000.00万元，其中：建设投资187300.00万元，流动资金为12700.00万元。项目规划2020年在现有基础上扩大养老区规模300亩，投资10亿元。

　　（2）资金筹措

　　本项目本次总投资200000.00万元，计划由项目发起单位、政府以及社会资本筹措。

　　2、项目市场预测与分析

　　（1）高端养老产业背景

　　中国房地产的快速发展，给富有的老人提供了更加适合自己的养老空间，同时富有老人阶层的快速增长，也推动了中国高端养老地产业的发展。

　　目前养老方式与实际需求不匹配。中国的传统文化决定了单纯以进入养老院的养老方式无法满足现实的养老需求，中国的主流养老模式应为园区居家养老。

　　中国改革开放，经济快速发展的三十六年里，造就了大量的富人阶层。他们追求完美老年生活，会享受生活，提倡独立自由，能按照自己的愿望去生活。因此他们会选择高端的养老社区，不仅拥有优越的自然环境，同时，还有高端的服务体系，从而让他们尽享晚年生活。

　　（2）医养结合模式市场前景

　　当下，“养老”在中国乃至世界都是一个“躲不开”的难题，李克强总理所作的2016年政府工作报告中有8次提到“养老”一词。

　　有专家预测，在2020年时中国老年人口将达到2.43亿，其中绝大多数老年人带病生存。省数据也显示，老年抚养系数将快速上升，2015年预计超过16%，2020年超过20%，2030年达到26.5%，几乎是2010年的一倍。。

　　不论何种形式的养老，医疗是一项无论如何都绕不开的服务项目，这也让医养结合成为各类养老服务必备模式之一。但养老服务的现实困境是“看病的地方养不了老，养老的地方看不了病”。如何让广大老年人、尤其是丧失生活自理能力的老年人能够老有所养，成为政府和社会不得不认真面对的问题。

　　《国务院关于加快发展养老服务业的若干意见》(国发〔2013〕35号)文件也提出，要积极推进医疗卫生与养老服务相结合。省财贸医院经多次联合调研和论证，制定了“医养结合”的新模式，与养老机构联手，医疗与养老相结合，有病治病无病疗养，为养老机构中的老年群体提供专业地医疗、护理、康复服务。

　　值得一提的是，近日发布的五中全会公报中明确指出：十三五期间将“推进健康中国建设”。 “健康中国”将是一项全局性、综合性、战略性的中长期规划，也是“十三五”时期卫生计生事业发展的总体规划，有望全面推进医疗卫生体制改革，并推动整个医疗卫生行业以及大健康产业将进入蓬勃发展期。有机构预测，《健康中国建设规划（2016-2020）》将在2016年初正式出台。在“十三五”期间，围绕健康中国出发的产业市场规模高达10万亿元，养老产业作为健康中国的重要组成部分，值得期待。

　　按照国家标准，我国已经进入老龄化社会，而目前我国养老产业还处于起步阶段，未来发展空间巨大，正是投资的好时机。国家出台政策指引，高层密切关注养老服务业发展，有利于缓解老龄化中国所面临的发展与民生的双重压力，并极大地促进养老产业发展。

　　在以前，的养老机构公办与民办是分开的，结果公办的养老机构设施好、服务欠佳，而民办的养老机构则是服务好、设施却差。摸索研究后，这才出现了“公建民营”、“民营公助”的模式，很好地弥补了双方的不足。

　　从全国来看，我国的养老服务行业仍处于初级阶段。目前，省民政部门已经制定多项帮扶政策，并设立专项基金，关爱高龄、贫困失能老人，同时积极探索建立政府购买服务制度。2014年，出台了《关于推进养老服务业发展的实施意见》，长沙、列入全国养老综合改革试点，全省养老总床位数达到24万张，城市和社区养老服务设施覆盖率达36.5%，农村居家和社区养老服务设施覆盖率达21%。以居家养老为基础、社区服务为依托、机构养老为支撑、医养相融合和功能完善、规模适度、覆盖城乡的养老服务体系初步形成。

　　同时，省民政厅将在保障环节加大力度，协调相关部门出台民办养老服务机构投资扶持办法和购买养老服务工作方案等配套政策，推进地方政府建立基本养老服务补贴制度，确保全省养老服务补贴目标人群达到50%以上。

可行性项目报告范文（第6篇）

　　一、项目背景

　　近年来，由于鸡鸭猪鹅等家禽家畜大规模，工业化饲养，药品、激素大量使用，相关肉类食品的安全状况令人担忧，而牛羊因其为食草性动物，抗病能力较强，已经成为一种理想的安全的肉类替代品，并因其高营养低脂肪无公害的特性，而广受消费者的'喜爱。从近10年的养殖市场行情分析来看，鸡鸭猪等产品的市场波动比较大，牛羊等产品的价格则稳中有升，同时，因为牛羊以禾科草类为食，不仅绿色安全，也解决了困扰已久的作物秸秆还田成本高，焚烧污染大的问题，变废(作物秸秆)为宝，深受广大养殖户的欢迎，也得到政府的大力推广与扶持。

　　二、项目概况

　　盱眙县XXX肉羊养殖基地，位于盱眙县官滩镇，三面环山，一面临水，环境相对封闭，外界污染少，近2000亩荒山，适宜发展优质草场，另外，当地的农作物有水稻，小麦，玉米，大豆，花生，山芋等，秸秆资源丰富，适宜发展牛羊等食草性动物养殖;当地农民数十年来就有养殖牛羊的传统，养殖积极性很高，有利于公司+农户模式的推广;同时该地区离盱眙县城20公里，离宁宿徐高速、宁连高速15公里，交通发达，有利于商品流通运输，该县属于传统农业大县，政府对农业项目的支持力度很大。

　　三、项目投资概算

　　A、项目投资总额1000万元，分二期建设，第一期从20xx年10---2014年4月，投资总额为800万元，第二期从20xx年10月---20xx年6月，投资总额200万元，整个项目占地1000亩，一期投资完毕，年产种羊1万只，年出栏肉羊1.8万只，实现年销售2500万元，利税700万元，带动周边农户年增收300万元。二期投资完毕，年产种羊2万只，年出栏肉羊2.8万只，实现年销售3800万元，利税1500万元，带动农户年增收500万元。该项目建成后，将成为当地最大的种(肉)羊养殖基地，不仅可以解决当地对于新鲜羊肉的需求，更加可以辐射全省，提高当地的养殖水平，快速带领农户致富，为当地全面建设小康社会做出巨大的贡献。

　　B、饲养模式以圈养为主，放养为辅，成立农业合作社，带动农民，以公司+农户的模式实现规模养殖。

　　C、投资预算土地租赁;5万元/年水、电、路三通，地基平整，45万元;新建羊舍3000平米，运动场6000平米，450万元;新建办公用房、饲料仓库、职工住房600平米，36万元，购种羊2500只，135万元，饲料及药品费用50万元，购牧草种子1万元，种植及人工费5万元，饲料加工器械1.5万元，防疫器械、各种工具0.5万元。人员工资6人：2.5万元/人/年，合计15万征用土地100亩500元/亩，合计5万元车辆一部：5万元D、资金筹措股东出资500万元，争取以奖代补、科技扶持、科技示范园区、农业产业化及支农发展等资金200万元，实物出资100万元，二期利润结转200万元。

　　四、投资收益

　　第一年：投资期收益分析：

　　第一年投资300万元，引羔羊2500只，年出栏3500只计算，每只羊养殖直接成本=羔羊350元+饲料成本145元+药品成本+25元+人工成本35元+不可见成本20元=625元;每只羊销售收益(按照4个月65斤计算)65X14=910元910元-625元=285元285X3500=997500元;因农业项目属于免税项目，故以上利润为不含固定资产分摊的净利润以投资300万元计算，第一年回报率约33.2%。如果按照固定资产10年分摊计算，回报更高。

　　第二年投资收益分析：

　　第二年如果在不扩大投资规模的基础上计算(同第一年投资规模)，投资成本只有羔羊成本115万元，饲料及药品成本50万元，人工成本15万元，土地成本7万元，合计187万元，按照第一年利润997500元计算，投资收益达到53.3%.

　　1、土地租赁2万元/年

　　2、水、电、路三通，地基平整，42万元;水：打井：1万元，管道铺设，建水塔，人工等8万元，电：线路架设，变压器，灯具等10万元，路：前期修整约8万元，后期修建水泥路由政府出资。地基平整：15万元,合计：42万元

　　3、新建羊舍3000平米，运动场4000平米，55万元;

　　4、新建办公用房、饲料仓库、职工住房600平米，18万元，

　　5、购羔羊2500只，115万元，

　　6、饲料及药品费用50万元，

　　7、购牧草种子1万元，种植及人工费5万元，

　　8、饲料加工器械1.5万元，

　　9、防疫器械、各种工具0.5万元

　　10、人员工资6人：2.5万元/人/年，合计15万

　　11、征用土地100亩500元/亩，合计5万元

　　12、车辆一部：5万元

　　小计：263万元，流动资金37万元合计：300万元C、投资预算

　　以上投资效益概算为固定投资概算，不包含发展农户养殖模式后出售羔羊、饲料，回收成品羊所带来的利润，也不包括扩大投资，降低成本所带来的额外收益，及政府的农业相关补贴。